Главная 7 Жилье 7 Дарственная на квартиру: плюсы и минусы, полезные советы по оформлению

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы, полезные советы по оформлению

Одним из способов передачи права собственности на недвижимость является оформление дарственной. Для каких случаев необходимо составление такого документа, куда обращаться за его заверением, нужно ли посещать нотариальную контору и ставить объект на учет в Росреестре?

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

На практике зачастую стоит вопрос: какой документ лучше оформить для перехода права собственности на квартиру. Обычно такие сделки совершаются между близкими родственниками. Что лучше: завещание, договор купли-продажи или дарственная на квартиру? Плюсы и минусы оформления безвозмездной передачи имущества раскрыты в таблице ниже.

Как оформить дарственную на квартиру

Порядок заключения договора на дарение недвижимости достаточно простой. Следует соблюдать следующие условия:

  • Желательно предварительно ознакомиться с полной документацией на квартиру, необходимостью оформления дополнительных удостоверений, правомерности владения недвижимостью. Если квартира находится в пользовании гражданина на основании социального договора найма или по ордеру, то распорядиться ей он не сможет. Она находится в управлении муниципального или государственного органа власти. Для совершения дарения необходимо ее сначала приватизировать.

Важно изучить законодательство на предмет того, не могут ли другие лица претендовать на имущество, к примеру, владельцы доли или предполагаемые наследники – родственники по закону или по завещанию.

  • Подготовить бланк договора дарения желательно у юриста. Обращение в нотариальную контору не является обязательным, но поможет избежать правовых проблем в будущем. Условия соглашения нужно проверить на соответствие требованиям законодательства.
  • После подписания контракта нужно явиться в управление Росреестра по месту нахождения недвижимости.

Через 30 дней нужно обратиться в государственное учреждение по регистрации сделок с недвижимостью для получения выписки из ЕГРН для удостоверения права собственности.

Дополниетльно читатель может изучить как оформляется досудебное соглашение о разделе имущества супругов.

О admin

x

Check Also

Оценка квартиры для ипотеки

Здравствуйте BukvaPrava! Задумался на дняж с женой взять ипотеку под жилье. У нас 2х комнатная ...

Налог с продажи квартиры: сколько уплачивать и основные изменения

При продаже квартиры каждый гражданин РФ или иностранец должен заплатить процент с той прибыли, которую ...